Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

[Volkan Ö.]

 
Biz yine de bütün tavukları zan altında bırakmayalım ama güzel bilgi [emoji3]

Sadece tavuk değil abi eski birimle kaç okka yumurtası var derler [emoji23]

[Semih O.]

Şimdi, Volkan Ö. yazdı:

Sadece tavuk değil abi eski birimle kaç okka yumurtası var derler

 

Hahahah o da başka bir bakış açısı abi ??

[Ergün YILDIZ]

Keriz avlananın yeni yöntemi. Elimizdeki konut stoklarını eritmek icin araplardan medet umuyorken. Devlet eli ile en değerli araziler talan edilip yadaşlara parsel parsel devredilmişken. Milletin a.na koyan cegiz hala en okkalı ihaleleri alırken. Karadenize yapıldığı iddia edilen duble yolların  Asfaltı kabuk kabuk dökülürken. Kullanmadığım Osman Gazi koprusunun parasini ödüyorken Dünya uzerinde en çok AVM ye sahip ülke olmuşken. Açılmadan iflas eden avm ler var (ORA AVM). Yemezlerr. 

[Semih O.]

Şimdi, Ergün YILDIZ yazdı:

Yemezlerr. 

 

Yiyen var nasılsa...

[Cem Boneval]

29 dakika önce, Semih O. yazdı:

 

Yiyen var nasılsa...

Yumurtalardan bahsediyoruz sanırım. 

[Volkan Ö.]

Yumurtalardan bahsediyoruz sanırım. 

Hocam Okka konusunda kaldık. Tıbbi bir açıklama bekliyoruz bu yumurta olayında okka hesabında

[Ergün YILDIZ]

55 gram ve uzeri yumurtaların ihtiyar tavuk eseri olduğunu ben yeni öğreniyorum. Her meslegin kendine has sırları var. Amma velakin bu gayrimenkul sertifika olayında da bütün yumurtaları aynı sepete koymayın diyorlar.

[Süleyman Ünal]

Öncelikle bir düzeltme yapalım. 55 değil 62 grama kadar aslında (tabi aradaki fark çok ayırt edilebilir değildir genelde) biz buna M boy da diyoruz. Madem konu buraya geldi şöyle bir şey durum;

"6 çeşidi bulunan yumurta şu şekilde katagorize edilmiştir;

Klavuz Yumurta: Ağırlığı 42 ile 48 gram arasında değişen yumurtalardır.
Piliç Yumurta: Ağırlığı 48 ile 53 gr arasında değişen yumurtalardır.
Yarka Yumurta: Ağırlığı 53 ile 58 gr arasında değişen yumurtalardır.
Yeni Ana Yumurta: Ağırlığı 58 ile 62 gr arasında değişen yumurtalardır.
Eski Ana Yumurta: Ağırlığı 62 ile 67 gr arasında değişen yumurtalardır.
Duble Yumurta: Ağırlığı 62 ve üstü olan yumurtalardır.

Bu yukarıda verilen yumurta çeşitleri rastgele tavuktan çıkmıyor. Klavuz, Piliç ve Yarka yumurtaları 24. hafta evresine kadar olan tavuklardan elde ediliyor. Yeni Ana ve Eski Ana 24. hafta ve 34. hafta arası evrede tavuklardan elde ediliyor. Duble yumurta ise 34.hafta ve daha ileri evresinde olan tavuklardan elde ediliyor."

Neyse meselenin özüne dönelim. Becerebilen ve sermayesine güvenen yumurta işinden çok iyi paralar kazanabilir. Hatta 1-2 haftada gayrimenkul parası bile kazanabilir fakat yine de çok riskli bir sektör olduğu için uzak durmanız şiddetle tavsiye edilir. Ha illa yaparım diyorsanız yumurtacıların bir sözü vardır ama burası için pek uygun olmaz. İlla merak eden olursa özelden mesaj atsın

[Ahmet Dursun]

20 saat önce, Volkan Ö. yazdı:

Su anda istanbulda belli bölgeler dışında aldığınız evin geri dönüş suresi 20 yıl ve üzerine çıktı.

Buna gore ya kiralar 2 kat artmalı yada evler yari yarıya ucuzlamalı.

Senet sepet maket topraktan satış vs benim tarzim değil bir el tapu bir el para.

Matematik eğitimi nerde işimize yarıyacak iste buralarda kullanabiliyoruz.

Ucuz finansman ve istismara açık bir yöntem Ameriga buradan patladı bizde olmadığı için fiyat hep dengeledi.

Yatırım tavsiyesi değildir geyigide yapayım

 

 

 

 

 

 

Amerika'nın patlaması mortgage kredilerinden; öte yandan sadece riskli kredilerden değil; basitçe: finans kurumlarının bu riskli mortgage kredilerini sepet sepet CDS'lere (Credit Default Swap) doldurup (yumurtaya gönderme ) derecelendirme kuruluşlarının da da bu çöp seviyesindeki paketlere AAA+ notu vermesi sebebiyle... Lehman biraderler ve Big Short filmi...

Türkiye'de aynı ölçüde bir mortgage krizi olmaz çünkü mortgage bizde sadece mortgage, finans paketlemesi olarak kullanılmıyor; olabilecek olan fiyatlar ve kiralar üzerinde balon/köpük birikimi ki son 5 yıldır yaşadığımız bu tabi likidite azaldığı için fiyatlar da tekrar ayarlanma aşamasında; mortgage'da 20 yıl ve bu gayrimenkul sertifikası işleri de talep canlandırmak için

bir de ekleyeyim; 2008 krizinden sonra sistemi göçerten CDS mevzusu şu anda yine var CDO (Collateralized Debt Obligation) olarak... Kurumlar arası borçlanma ile ilgili olan bu terim krizden sonra mortgage piyasasını da içermeye başlamış; finans piyasasındaki köpek balıkları sistemi yineleyecek yeni yöntemi getirmişler. Akıllanmalarını beklersin ya sanırım eziyeti halk çektiği için daha çok bekleriz...